Недавно собственники многоквартирных домов города Санкт-Петербурга столкнулись с таким неприятным явлением как «профессиональный» кляузник. По его многочисленным жалобам поднялась шумиха вокруг остекленных балконов и лоджий в спальных районах города. Управляющие компании направили собственникам квартир требования о демонтаже остекления на балконах и лоджиях. Выяснилось, что в данной ситуации закон на стороне жалобщика, радеющего за внешний облик культурной столицы. К слову сказать, под удар попали не только балконы, но также кондиционеры и спутниковые тарелки.
Почему же нельзя самостоятельно остеклить балкон?
Во-первых, балконы и лоджии являются частью фасадов зданий, и изменение их внешнего вида должно быть согласовано с Комитетом по Градостроительству и Архитектуре.
Во-вторых, плиты («стены») лоджии относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и поэтому необходимо получить коллективное согласие соседей на их использование.
В-третьих, за самовольное переоборудование фасадов зданий существует административная ответственность в виде штрафов: от 1000 до 5000 рублей для обычных граждан, 3000-30000 рублей для должностных лиц и от 20 до 100 тысяч рублей для компаний.
Поэтому лучше позаботиться обо всех согласованиях заочно, если уже успели остеклить балкон или лоджию, или заранее, если еще только собираетесь это сделать.
Подробнее об этом случае читайте здесь.
Какие еще “ремонтные” действия подлежат согласованиям?
Помимо кондиционеров и спутниковых тарелок, часто в квартирах, чтобы обеспечить приток свежего воздуха в помещение, делают стеновую приточную вентиляцию. Помните, что подобная установка тоже подлежит согласованию, так как нарушает дизайн здания. При этом стеновые клапаны довольно сложно устанавливать в монолитных домах.
Для облегчения процесса и одновременно решения вопроса приточной вентиляции, используйте оконные приточные клапаны. Например, оконные фильтры OKFIL в отличие от большинства стеновых приточных устройств не потребляют электричество, не требуют согласований, устанавливаются в любую часть окна, не нарушая его герметичность и сохраняя гарантию на окно. Они проветривают помещение без шума, пыли и сквозняков при закрытых окнах. Специальные картриджи фильтруют поступающий в помещение воздух от вредных примесей транспортных и промышленных выхлопов, пыльцы растений и насекомых.
Компания OKFIL приглашает к сотрудничеству деловых партнеров и предлагает, улучшая качество жизни людей, зарабатывать деньги. Миссия компании – чистый воздух в каждый дом! Вы можете связаться с нами в любое время через чат сайта https://okfil.biz или по телефонам и адресам, указанным в разделе Контакты.